La FIAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas) es un documento complementario a la FEIN que debe ser entregado tanto a titulares como a avalistas.
Su finalidad es proporcionar al usuario información adicional en lo que respecta a las cláusulas, gastos y condiciones más delicadas a tener en cuenta antes de firmar, así como los riesgos que asumen.
La nueva ley hipotecaria “Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario” tiene como objetivo garantizar la transparencia y protección del usuario, sobre todo en lo que se refiere a gastos o cláusulas abusivas, por la cual los bancos deberán informar de manera más detallada a los usuarios acerca del producto que están firmando.
Dicha ley establece que el usuario debe disponer de la FIAE y el resto de documentos relevantes al menos diez días antes de la firma del contrato ante notario.
Una vez que éste confirma que el cliente comprende a la perfección todas las cláusulas, está de acuerdo con las condiciones estipuladas y éstas cumplen con la normativa, deja constancia de ello mediante acta notarial y traslada la aceptación a la entidad correspondiente para establecer la fecha de firma.
¿Qué información cubre la FIAE?
- Índice de referencia
- Gastos de constitución
- Costes derivados del vencimiento anticipado e información acerca de cuándo se podría realizar la ejecución
- Consecuencia si se trata de un préstamo multidivisa
- Consideraciones acerca de la subida del tipo de interés si se trata de una hipoteca variable