Este sistema de amortización es uno de los más extendidos en España. Un sistema de amortización define la manera de devolver un préstamo, como puede ser un préstamo hipotecario. En el caso del sistema de amortización francés, el préstamo se devuelve en cuotas constantes que implican un mayor pago de intereses al principio de las cuotas, y menor al final.
Con este sistema siempre pagaremos una cuota fija, a excepción de si tenemos una hipoteca a tipo variable o mixta; entonces cambiará según el Euríbor de cada período, normalmente períodos anuales.
Los factores a tener en cuenta en el cálculo de la cuota son:
- El capital prestado por el banco
- El tipo de interés de la hipoteca
- La duración del préstamo
Estos factores dependerán unos de otros; si los tipos de interés aumentan, también lo hará el plazo de devolución o el importe de cada cuota.