El euríbor se ha convertido en una pesadilla para todos los hipotecados, y en especial para todos aquellos con una hipoteca variable. Las revisiones al alza de los créditos hipotecarios ha generado, en los últimos meses, un clima de incertidumbre muy a tener en cuenta en estos tiempos. Si tú eres uno de los afectados, […]
El euríbor se ha convertido en una pesadilla para todos los hipotecados, y en especial para todos aquellos con una hipoteca variable. Las revisiones al alza de los créditos hipotecarios ha generado, en los últimos meses, un clima de incertidumbre muy a tener en cuenta en estos tiempos. Si tú eres uno de los afectados, quédate con nosotros y descubre cuánto dinero te va a subir la cuota mensual este mes de marzo. Spoiler, abróchate el cinturón porque las hipotecas se están disparando.
Nuestro responsable del departamento de Análisis Hipotecario, Rafael Moral, afirma que las hipotecas variables que tengan su revisión anual o bianual durante el mes de marzo van a subir alrededor de un 54%. Según nuestro experto “esta subida va a marcar un antes y un después en el panorama hipotecario anual. De hecho, va a suponer un ataque directo a la línea de flotación de las economías domésticas”.
De igual manera, Rafael nos recalca que las revisiones que se realicen durante la temporada primaveral van a venir acompañadas de subidas muy elevadas de cuota. “El futuro se oscurece si hablamos del euríbor, porque no va a dar tregua por ahora. Creemos que va a superar el 4% este mismo mes”, nos señala.
El euríbor, de estar en negativo hasta llegar a valores cercanos al 4%
Para llegar al dato antes citado del 54% de subida, Rafael se ha servido del siguiente ejemplo. Ha escogido una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años con un tipo de interés de E+ 1%. A raíz de esta hipoteca, Rafael ha establecido que, con este mismo préstamo, en enero de 2022 se hubiera pagado una cuota mensual de 533,31 euros (recordemos que el euríbor en esas fechas estaba en un -0,477%). Asimismo, si revisáramos esa misma hipoteca este mes de marzo, la cuota subiría hasta los 819,34 euros. De lo que se extrae ese 54% de subida aproximadamente.
¿Qué podemos hacer en estos casos con las hipotecas variables?
Rafael nos asegura que una de las formas con las que podemos “esquivar” estas revisiones al alza en las hipotecas variables es subrogando o cancelando nuestra hipoteca variable. “Si estas subidas llegaran a afectar de forma muy negativa a nuestro ratio de endeudamiento, por ejemplo elevarlo del 35% (el nivel óptimo) al 50%, la mejor opción sería optar por una hipoteca mixta en estos momentos”, confirma. Respecto a mejorar una hipoteca cambiándose a un tipo fijo, nuestro experto estipula que sería peor el remedio que la enfermedad. Porque, a la larga, y tal como están las hipotecas fijas actualmente saldría incluso más caro que un tipo variable pese al euríbor.
Si aún estas dubitativo respecto a esta cuestión, Rafael nos cuenta que lo mejor en estos casos es acudir a un experto. Sobre todo, si la duda sobre qué hacer persiste. Nos recuerda que cada hipoteca es un producto financiero único. Porque, prácticamente existe una distinta por hipotecado. De ese modo, consultar con un profesional del sector puede ser muy útil. Principalmente teniendo en mente esta cuestión: que toda recomendación que pueda hacerse, no podrá ser tomada en consideración para todas las hipotecas. “Cada una tiene su propia casuística, al igual que cada hipotecado tiene sus propias circunstancias”, establece Rafael.
Si estás interesado o interesada en recibir ayuda sobre esta cuestión, no dudes en contactar con nosotros a través del correo [email protected] o visitándonos en Hipoo.