Nos encontramos en un momento histórico para el euríbor que alcanza ya el 4%. Del mismo modo, habrá que estar atentos a la reunión del Banco Central Europeo el 15 de junio para observar qué ocurrirá con esta subida, que podría estabilizarse o incluso bajar. Nuestro experto hipotecario, César, recomienda evitar pensar que el euríbor […]
Nos encontramos en un momento histórico para el euríbor que alcanza ya el 4%. Del mismo modo, habrá que estar atentos a la reunión del Banco Central Europeo el 15 de junio para observar qué ocurrirá con esta subida, que podría estabilizarse o incluso bajar.
Nuestro experto hipotecario, César, recomienda evitar pensar que el euríbor haya alcanzado su punto más alto, aunque analizando la situación, cree que llegará al 4% incluso antes de que el BCE se reúna. En cualquier caso, César comenta que “habrá que esperar a ver si el BCE, como se cree en los círculos económicos europeos, acometerá una nueva subida de tipos o bien optará por dejarlos como están”. Así que habrá que estar atentos esos días a ver si el índice hipotecario se estabiliza o sube más.
Y, ¿a partir de junio?, “el euríbor debería mantener una ligera curva ascendente acorde a la política monetaria europea aplicada por el BCE”, contempla nuestro experto, partiendo de que el BCE vaya a seguir subiendo los tipos de interés aunque sea sólo 25 puntos básicos.
Subidas de hasta el 40% en las cuotas hipotecarias con la posible llegada del euríbor al 4%
Nuestro experto lo pone en comparación con una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del E+ 1%, revisada hace solo un año. El resultado es una subida del 39% en este breve tiempo, “lo que ratifica nuevamente a 2023 como un año muy complicado para todos aquellos hipotecados con un préstamo firmado a tipo variable en el pasado”:
- Cuota hipoteca variable junio 2022: E+ 1% (euríbor en junio de 2022, 0,852%): 624,07 euros.
- Cuota hipoteca variable junio 2023: E+ 1% (euríbor al 4%): 873,25 euros.
Acontecimiento histórico en materia hipotecaria
Desde 2018 no se llegaba a este valor del euríbor alcanzando el 4%. César concluye que “si cogemos la media histórica del euríbor que se encuentra actualmente en un 1,784% (hasta diciembre de 2022), nos quedará como resultado que estamos más de un 2% por encima de dicho valor, un porcentaje muy elevado para un índice que ha oscilado históricamente entre el -0,5% y el 5,4%”.