El Tipo de Interés Nominal (TIN) es el porcentaje fijo que se pacta con el banco en concepto de pago por el dinero prestado; es el porcentaje que recibe la entidad bancaria por ceder el dinero.
El TIN es un concepto oficial establecido por el Banco de España. Es el tipo que utilizan los bancos para reflejar el pago de intereses reales que vamos a pagar.
El TIN no incluye gastos asociados como comisiones, solo el interés, que además no tiene por qué ser anual. Normalmente se opta por el mensual.
El Tipo de Interés Nominal, por sí mismo, no nos ofrece la información completa de lo que pagaremos porque nos concedan el préstamo, debemos tener en cuenta también otros factores como la periodicidad de pagos.
El TIN es de carácter informativo. Para comparar condiciones de diferentes préstamos, no olvides tener en cuenta, además del TIN, la Tasa Anual Equivalente (TAE), que sí tendrá en cuenta todos los gastos asociados en una hipoteca y nos ofrecerá una visión más certera de cuánto nos puede costar un préstamo.
Así, siempre que sea posible, el consumidor debe fijarse más en el dato de la TAE que en la del TIN.